最近几天，天津市住房公积金管理中心下发《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》，及相关政策解读。

《通知》提到，为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。

职工使用个人住房公积金贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额

根据消息显示，此政策适用于在本市购买首套住房和保障性住房的职工及配偶，双方父母提取住房公积金该政策自2022年5月1日起施行，2027年4月30日废止购房日期以合同签定日为准

全文:

《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》将于2022年4月30日到期，为支持职工购买基本住房，现将《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》重新印发，请遵照执行。自本通知发布之日起至2021年11月30日，如有异议，与公积金中心签订委托年度提取协议的受薪员工可在公积金中心任一营业网点办理终止委托年度提取协议手续。

一，提取条件

职工在我市购买自有住房且符合以下条件之一的，可按本通知提取住房公积金:

购买经济适用住房或限价商品住房的，

本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。。

二，提取方式及金额

职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶，双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额

职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶，双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额

职工使用个人住房公积金贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额

根据本条规定提取住房公积金的，提取人及其配偶应未负有个人住房公积金贷款债务。若员工未在2021年11月30日前办理离职手续，公积金中心将视为员工同意委托年度提取自2021年12月起自动升级转换为委托月度提取。

三，职工偿还住房贷款提取住房公积金等其他规定仍按《天津市住房公积金提取管理办法》执行现行政策与本通知不一致的，以本通知为准

四，本通知自2022年5月1日起施行，2027年4月30日废止购房日期以合同签定日为准

2022年4月1日

政策解读

一，本次政策出台的背景和依据是什么。

《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》将于2022年4月30日到期该政策实施期间，对支持年轻职工基本住房需求发挥了积极作用，现重新印发实施重新印发的文件为《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》

二，《通知》的目标任务是什么。

为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。业务转换后首次按月提取时，将一次性补足因年度提取时间未提取的职工住房公积金，实际提取金额以账户可用余额为限。

三，《通知》的主要内容是什么。

1.提取条件职工在我市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金

2.提取方式及金额。

一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶，双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额

二是职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶，双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金

三是职工使用个人住房公积金贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金

四，《通知》的涉及范围是什么。

《通知》适用于在本市购买首套住房和保障性住房的职工及配偶，双方父母提取住房公积金。

五，《通知》的执行标准是什么。

《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年在本市购买首套住房或保障性住房的，可按照《通知》规定申请提取住房公积金市住房公积金管理中心应当按照《通知》规定受理和审核提取申请

六，需要注意的事项有哪些。

1.在本市购买首套住房，经济适用住房，限价商品住房的，可按《通知》申请提取住房公积金购买其他住房的，不能按照《通知》申请提取住房公积金

2.申请提取人及配偶如果有未结清的个人住房公积金贷款，不能按照《通知》申请提取住房公积金。

七，关键词

1.购买首套住房:《通知》规定的购买首套住房，是指本人及配偶名下无房，且无住房贷款记录，在本市购买的商品住房或私产住房。

2.购买保障性住房:《通知》规定的购买保障性住房包括购买经济适用住房或限价商品住房。

八，《通知》推出了哪些惠民利民举措。

年轻职工购买首套住房或保障性住房的，除职工本人及配偶可以申请住房公积金外，双方父母也可按规定申请提取住房公积金。

九，新旧政策的主要差异是什么。

《通知》为政策到期后重新印发，政策内容不变。