金三抢收月，开发商推盘节奏加快，营销动作也频频不过受到疫情影响，3月中下旬，不少房企开始转为线上营销，来访量大幅下降据湖南世联行市场知识中心数据显示，今年3月长沙内五区商品房共成交6598套，成交面积为77万平方米，环比增长55%，同比下跌40%

改善需求爆发，180平方米户型占比达12%

银四来袭，金三楼市的成绩单也陆续亮相。

日前，项目225㎡大平层最后一栋入市，当天这个户型就全面售罄仅3月，我们就网签成交了76套大平层，成交面积达1.72万平方米，均价25000元/㎡万科臻湾汇的销售介绍，项目每次开盘基本上都是售罄状态

虽然金三整体成交并不理想，但不少改善型楼盘确依然人气火爆比如绿城招商桂语雲峯仅3月就卖出了157套房源，长沙北中心保利时代售出了250套房源，旭辉铂宸府售出了128台房源

数据显示，3月长沙商品房供应84万平方米，同比下降34%，创近三年同期最低，成交77万平方米，高于2020年同期，110—144㎡刚需产品仍为市场主流，合计占比61%大平层产品涌现，叠加改善需求爆发，自2021年11月以来，180㎡以上产品占比稳中有升，达到12%左右

市场正在复苏，预计银四红五销量将稳中有升

金三成色不足，银四长沙楼市是否能逐渐回暖。

多城放开限售，限贷，限购等政策，但热点城市包括长沙在内仍维持严控，因城施策适度松绑，是为更好满足合理住房需求，政策利好将加速后期楼市回暖湖南中原地产总经理胡治钢表示，3月长沙内五区商品住宅市场低温复苏，成交环比涨幅超八成，但疫情打乱市场恢复节奏，成交远不如2021年同期

胡治钢认为，此外长沙多个取证项目开盘延迟或因蓄客不足选择平推入市疫情影响下，他建议各项目应加强线上营销动作，如线上VR看房，线上购房享无理由退房，线上直播，创建项目社群等，保持与客户的高强度黏性，同时释放优惠政策促进成交

业内人士指出，虽然长沙住宅市场供求同比大幅缩水，但是市场整体在缓慢复苏价格合适，高附加值项目抗风险能力较高，实现了逆市突围不过虽然金三失约，但是伴随着气温回升和推盘节奏的加快，预计银四红五长沙楼市整体销量将稳中有升