本周东方证券地产后周期板块中，服务机器人，厨电，家具板块表现相对强势沪深300指数本周上涨1.64%后地产周期板块中，服务机器人，厨电，家具板块本周分别上涨5.37%，4.15%，2.63%，分别跑赢大盘3.73%，2.51%，0.99%，，黑色家电板块本周下跌2.02%，小家电，白色家电，照明电工板块本周分别上涨0.28%，0.81%，0.93%，跑输大盘3.66%，1.36%，0.83%，0.70%内销:5月份精装房开盘量延续同比负增长态势上游原料价格:本周软家具化工原料价格走势分化，铜，铝，不锈钢价格下跌，塑料原料价格下跌国内房地产需求:2022年5月，精装房开盘量同比跌幅扩大国家统计局发布的房地产数据显示，2022年5月全国住宅销售面积同比下降36.6%，2022年5月住宅竣工面积同比下降28.3%二手房交易方面，2022年5月，全国10大城市二手房交易量为3.73万套，同比下降39.4%，1—5月累计同比下降45.6%，至于精装房开房，据奥维云网统计Com，2022年5月全国精装房开盘量约13.6万套，同比下降57.8%，1—5月累计同比下降52.0%零售跟踪:5月份，家具和家用电器零售额继续同比负增长从品类来看，据奥维云网监测数据显示，2022年5月，烟灶，洗碗机，集成灶，厨电，清洁电器，扫地机器人线上销售额同比分别增长20.1%，61.3%，67.2%，13.7%，133.3%，171.2%出口:5月美国成屋销量继续同比负增长，私人住宅新开工数量同比转为负增长海外房地产需求:5月美国成屋销量同比下降8.6%，同比降幅扩大，私人住宅新开工同比减少3.5%，转为同比负增长分部门，分门类出口表现:2022年5月，家具出口同比转为正增长，家电出口延续同比负增长分品类来看，根据海关总署披露的数据，2022年5月，电饭锅，电磁炉出口同比增速明显高于上月，微波炉，电水壶，咖啡机出口同比增速略低于上月不过，出口表现仍相对好于其他类别空调，冰箱，电风扇，抽油烟机，吸尘器，电烤箱，烤面包机等出口同比增速都有不同程度的下降建议新渠道，新品类的整合，为地产后周期的龙头打好基础建议关注索菲亚，欧派家居，尚品宅配，志邦家居，顾家家居等软装龙头企业受益于扫地机，小家电等新品类的高增长，建议关注科沃斯，罗博股份，九阳股份，新宝股份，小雄电气等