计算建筑面积。

根据相关规定，架空层高度低于2.2m的按二分之一面积计算，超过2.2m的按全部面积计算住宅楼架空层的设计可以防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪，交通分流等我们还可以充分利用架空的地面空间来放置各种设备

架空层是开发商的还是业主的。

属于所有人根据《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》相关规定，2.2m以下的架空层不能作为专有部分，也不能办理任何产权证所以架空层是公共活动场所，属于全体业主

24层的楼一般不买几层。

如果只考虑居住体验，不要买24层和1—5层下层的采光比较差，蚊子对其影响很大顶楼漏水暴露的缺点很明显，住着不舒服其实6—23层都是不错的选择，只是较高的采光略好楼层的选择主要看家庭的需求，没有绝对的答案