近年来，中国房地产市场发生了显著的变化，逐渐从“增量时代”步入了“存量时代”，“房子回归居住属性”成为社会共识。

在此背景下，人们对品质人居的关注视野不仅体现在房屋质量，同时还要求配套服务，以及文化和精神领域方面的诉求，因此，与居住体验、生活品质密切相关的物业服务重要性凸显。

而“存量时代”的到来，也意味着市场竞争将更加激烈，在激烈的市场竞争中，房企如何破局？或许，鸿园的转型之路，能够给予房企些许启示。

不仅要盖好房子，更要带来高品质的生活服务

不仅要盖好房子，打造高品质的居住环境，还要为业主带来更便捷、更丰富、更多元的生活体验，这，是鸿宝集团想要给予业主的一份美好。

2014年，鸿宝集团以“园林地产践行者”为使命，依托鸿宝园林千亩生态植被资源，乘北龙湖战略东风和郑东新区北部区域规划，打造中原高端低密城市墅居社区——鸿园。

历经十年时间，从玉兰苑一期、玉兰苑二期、三期玫瑰园、四期梧桐苑、五期VILLA-X以及六期MOON-VILLA，鸿园，一直走在产品精进和迭代的路上。

2023年6月，鸿园6期MOON-VILLA（银杏苑）成功交付，兑现着家的承诺，但对于鸿园来说，交付不是终点，而是业主美好生活的起点。

除了拥有高标准的产品品质之外，从业主需求出发，为客户提供个性化、专业化、便捷化以及高品质的服务，不断提升业主生活品质和幸福感，也是鸿园独特实力的一部分。

例如，通过开展丰富多彩的活动，春日野宴、咖啡与花主题沙龙、传统中国年等，为社区注入温情与活力。另外，鸿园还与之善健身联合共同搭建社群平台，如瑜伽体验课堂、鸿园UP邻里跑团等，为业主全方位营造健康生活方式，提高生活质量。

打造社区法式风情商业街，丰盈理想生活愿景

社区商业作为家空间的延伸，与人们的“衣食住行”息息相关，并且将直接影响到社区居民的生活品质。

鸿宝集团聚焦商业街区和邻里中心，打造社区法式风情商业街——“鸿街”，致力为鸿园社区的广大业主带来更丰盛的日常。

鸿街由鸿宝集团100%自持，并于2022年5月正式开街，作为片区第一个社区邻里商业项目，它不仅是鸿园社区运营迈向新台阶的标志，同时也连接着业主最为真切的消费需求和邻里温情体验。

商业街体量约1.69万㎡，涵盖多种业态，如生活超市、果蔬店、便利店、餐厅、干洗店、健身房、茶馆等等，让社区居民享受到“足不出小区”的幸福品质生活。下班后或周末闲暇到商业街逛一逛，也成为鸿园业主生活中不可缺少的烟火气。

打造“田园生活”服务体系，让生活更美好、更诗意

城市的人声喧闹，迅速的生活节奏，总会让人产生厌倦与烦躁，于是越来越多的人开始渴望自然，渴望寻找一处世外桃源，过田园牧歌式的理想生活。

鸿园洞察人们对田园生活的向往，因地制宜，在墅区北侧打造菜园、乐园、果园集于一身的“田园生活”服务体系，它涵盖了娱乐休闲、亲子互动、水果采摘、农耕体验、风味餐饮等多种功能。

在这里，采摘瓜果蔬菜成为美好生活的日常，田园牧歌不再遥不可及，即使身处钢筋水泥的都市中，也能找回内心的宁静与平静，享受更纯粹的快乐与美好。

时间见证美好。从入市到现在，鸿园从未停止探索更好的生活方式，不断迭代产品品质、不断精进服务体系、始终积极营造丰富多元的生活体验，将业主们关于美好生活的畅想都一一实现。而这也正是鸿园被市场认同、被2000多组业主家庭认可的核心价值所在。